- Nombre de chambre : 3
- Nombre de Garage : 1
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1955
- Surface Terrain : 2292 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Assainissement : Fosse septique
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 725 €
Charmant huis met gastenverblijf, zwembad en toegang tot de rivier.
Les Eyzies-de-Tayac · Panoramisch uitzicht over de vallei · Toeristische activiteit
Situatie
Gelegen in Les Eyzies-de-Tayac, in het hart van de Vézère-vallei, biedt deze woning een onbelemmerd uitzicht over de vallei en directe toegang tot een beekje onder de tuin. Het huis is volledig omheind en heeft een gunstige ligging, met een veranda die de gehele voorgevel beslaat.
Hoofdgebouw
Het woongedeelte bestaat uit een woonkeuken met eethoek, een woonkamer, een aparte badkamer met douche en twee slaapkamers aan weerszijden van het huis. Op de benedenverdieping bevindt zich een kelder en een extra ruimte met een douche en kitchenette – die kan dienen als gastenkamer, studio-appartement of extra verhuurunit.
Vrijstaande cottage
Op ongeveer vijftien meter van het hoofdhuis bevindt zich een zelfstandig huisje of studio met een eigen ingang. Een berging of schuur onder deze unit completeert het geheel. Het pand wordt momenteel verhuurd aan toeristen en biedt een direct rendabele investeringsmogelijkheid.
Buiten
De omheinde tuin beschikt over een gloednieuw bovengronds zwembad. Beneden grenst het perceel aan een kleine beek met eigen toegang en een boothelling. Het gehele pand biedt een uitzonderlijke woonomgeving, die vooral in de zomer door toeristen zeer gewaardeerd wordt.
Apparatuur en faciliteiten
De elektrische installatie en verwarming zijn volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van een warmtepomp die in de winter voor verwarming en in de zomer voor airconditioning zorgt. Er is geen werk nodig: de woning verkeert in perfecte staat en is direct te betrekken.
De accommodatie is actief in de toeristische sector.
Het huis en de gîte genereren al huurinkomsten. Ideaal als hoofdverblijf met extra inkomsten, of als pure investering in verhuur in het hart van de Périgord.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
.jpg)