Maison / Pavillon 202m²

 Maison principale avec un gîte – Fort potentiel locatif - deux unités indépendantes.

Située au cœur d’un village pittoresque, cette propriété pleine de charme vous séduira par son authenticité et son excellent potentiel de rentabilité.

L'ensemble ( rénové en 2022) offre un cadre de vie confortable et chaleureux. La maison principale est composée d'une cuisine moderne, un salon/salle à manger très lumineux avec cheminée. Cette belle pièce donne sur un balcon au sud avec vue dominante.

3 chambres confortables avec salle d'eau et wc.

Un gîte indépendant ( attenant), 2 chambres, pallier - canapé lit, cuisine toute équipée, salon/salle à manger avec un poêle permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine (2023) 3x5m chauffée, parfaite pour se détendre et valoriser l’attractivité locative du bien.

Chauffage centrale système ökofen au granulés - très économique.

Buanderie et atelier.

Taxe foncière: 680€

Un vrai coup de cœur ou on peut poser ses valises et profiter de bon temps en Dordogne.

N'hesitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque www.georisques.gouv.f