- Nombre de chambre : 2
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1900
- Surface Terrain : 8294 m²
- Chauffage : Poêle à bois
- Assainissement : Fosse septique
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 367 €
Propriété de Charme avec Dépendances Exceptionnelles –
Secteur Sainte-Alvère
Authenticité, calme absolu et potentiel rare dans le Périgord.
Située dans un cadre bucolique à proximité d'un charmant petit village proche
de Sainte-Alvère, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie
privilégié, sans aucun vis-à-vis. Sur un terrain généreux de 8 500 m², cette
propriété allie le cachet de l'ancien à des volumes de stockage hors normes.
La Maison d'Habitation (107 m²)
Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette demeure en pierre :
Espace de vie : Un salon lumineux de 35 m² pour vos moments de détente.
Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire de 22 m², véritable cœur de la maison.
Espace nuit : * Une suite parentale magistrale de 26 m² disposant de son propre
dressing.
Une seconde chambre confortable de 13 m².
Un Potentiel Unique : Plus de 500 m² de dépendances
Le point fort de cette propriété réside dans ses annexes :
Une Grange en pierre (80 m²) : Parfaite pour une extension, un gîte ou un
atelier d'artiste.
Un Hangar imposant (450 m²) : Une structure rare dans le secteur, idéale pour
un collectionneur, un artisan, ou pour du gardiennage.
Le Terrain et le Verger
Le parc d'environ 8 500 m² est un véritable havre de biodiversité :
Verger : De nombreux arbres fruitiers déjà productifs.
Serre tunnel : Présente sur le terrain (à rénover), elle est officiellement
répertoriée au cadastre, un avantage administratif majeur pour vos projets de
maraîchage.
Les Atouts :
Intimité totale : Aucun voisin direct, calme garanti.
Emplacement : Proche d'un village et des commodités de Sainte-Alvère.
Polyvalence : Idéal pour un projet professionnel, agricole ou touristique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
